كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استمرار التقديم لحجز شقق روضة العبور المطروحة بعدد من المدن الجديدة حتى 15 ديسمبر المقبل، مع سداد جدية الحجز عبر منصة مصر العقارية.
أسعار شقق روضة العبور
تبلغ قيمة جدية الحجز 150 ألف جنيه، بينما يصل سعر المتر إلى 12,200 جنيه. ويأتي هذا الطرح ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني يشمل نحو 400 ألف وحدة سكنية.
أنظمة السداد
يشترط استكمال 20% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجالس الأمناء خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز.
يتم سداد 10% من قيمة الوحدة ووديعة الصيانة عند الاستلام، بينما تسدد الـ70% المتبقية من الثمن على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت الطرح، مع إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
يبدأ سداد أول قسط بعد ثلاثة أشهر من الاستلام مع تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.
شروط التقديم في شقق روضة العبور
يشترط أن يكون المتقدم مصريًا وألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم.
لا يسمح للأسرة بحجز أكثر من وحدة داخل المشروع نفسه، بينما يمكن حجز وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن الطرح.
يحق للأعزب حجز وحدة واحدة أو وحدتين في مشروعات مختلفة.
يُعد التقديم وسداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على الشروط والمواصفات وإقرارًا بالمعاينة والاطلاع على مواقع الطرح.
قواعد بيع الوحدات
تخصص الوحدات للسكن فقط ولا يجوز تغيير الاستخدام، وفي حال المخالفة يُفسخ التعاقد وفق اللائحة العقارية.
تتضمن كل وحدة حصة من الأرض وفق مساحتها.
بعض وحدات الدور الأرضي مزودة بحدائق بنظام حق الانتفاع.
تمنح وحدات البنتهاوس حق استخدام الروف بسعر يعادل 50% من سعر متر الوحدة بخلاف قيمة التميز.
يكون التسليم بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز الذي يحدد لاحقًا.
الوحدات غير خاضعة لمبادرات التمويل العقاري ويمكن الاستفادة فقط من برنامج التمويل العقاري الحر.
خطوات التقديم
التقديم ودفع جدية الحجز مستمران حتى 15 ديسمبر 2025.
يبدأ التسجيل على منصة مصر الرقمية كخطوة أولى قبل بدء الإجراءات.
يتم تسجيل الدخول على موقع الطرح عبر الهوية الرقمية، ثم استكمال البيانات الشخصية والعنوان والبيانات البنكية داخل الملف الشخصي.
بعد ذلك يختار المتقدم المشروع والمنطقة ويؤكد الحجز ثم ينتقل لبوابة الدفع لإتمام العملية.
تُراجع الطلبات داخليًا خلال الفترة من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026 مع إخطار المتقدمين المخالفين عبر رسائل نصية.
ملاحظات مالية
الأسعار تقديرية وقد ترتفع بنسبة تصل إلى 20%.
تسدد وديعة الصيانة عند الاستلام.
يتم تحصيل نسبة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لصيانة العام الأول.
تسدد مصاريف التعاقد والمرافق بعد توصيل الخدمات للوحدة.
حالات إلغاء التخصيص
يشمل الإلغاء مخالفة شروط الحجز أو البيانات الواردة بالكراسة، أو تقدم المخصص له بطلب إلغاء الحجز، أو عدم استكمال سداد 50% من قيمة الوحدة في المواعيد المحددة، أو التخلف عن سداد قسطين متتاليين، أو التنازل عن الوحدة دون موافقة مسبقة، أو تغيير الاستخدام، أو عدم التعاقد أو عدم الاستلام في المواعيد المحددة.
الخصومات عند إلغاء التخصيص قبل الاستلام
يتم خصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لحساب مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الوحدة.
الخصومات بعد الاستلام
يخصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لحساب مجلس الأمناء بالإضافة إلى 1% سنويًا مقابل إشغال الوحدة من تاريخ الاستلام حتى إعادة التسليم.
