تشكل مشكلة الإيجار القديم أحد أبرز الملفات التي تحتاج إلى حلول سريعة وفعالة في مصر، وقد انتشرت في الفترة الأخيرة العديد من المقترحات البرلمانية التي تسعى لإيجاد حلول لهذه المشكلة الهامة.
ومن بين هذه المقترحات المثيرة للجدل هو مقترح بمنع توريث شقق الإيجار القديم للأبناء بعد وفاة الأب. فما هو هذا المقترح؟ وما هي الآثار المرتقبة عند تطبيقه؟
تأتي هذه المقترحات كجزء من مجموعة من المقترحات التي تهدف إلى تحديث قانون الإيجار القديم وتجديده، وذلك لتلبية احتياجات المستأجرين والملاك على حد سواء، وتفادي النزاعات والمشكلات المتعلقة بالإيجار القديم.
ونستعرض مقترح منع توريث شقق الإيجار القديم للأبناء بعد وفاة الأب، والآثار المرتقبة عند تطبيق هذا المقترح.
1- تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية.
2- حصول المستأجر على 40% من قيمة الشقة حال إخلائها.
3- زيادة إيجار الشقة 10% سنويا.
4- 400 جنيه حد أدنى للقيمة الإيجارية لعقود الإيجار الأقل من 60 عاما.
5- 600 جنيه حد أدنى للقيمة الإيجارية للمحلات..وزيادتها 10 % كل 3 سنوات.
6- منح المالك 40% والمستأجر 60% من قيمة الشقة عند تغيير العقد.
7- منح المالك 60 % والمستأجر 40 % من قيمة الشقة فى حالة بيعها.
8- 300 جنيه حدا أدنى لأي عقد إيجار قديم مر عليه 60 سنة.
9- منع توريث شقق الإيجار القديم للأبناء بعد وفاة الأب.
10- انتزاع الشقق المغلقة لأكثر من 3 سنوات من المستأجر.
