أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق تعليمات جديدة تُشدد إجراءات تسجيل العقارات، حيث أصبح تقديم العقد العرفي (العقد الابتدائي) شرطًا أساسيًا لإتمام التسجيل.
🔹 إلغاء الإقرار البديل: لم يعد يُسمح للحائزين بتقديم إقرار رسمي في حالة فقدان العقد العرفي، مما يهدف إلى ضمان صحة الملكيات وتقليل النزاعات العقارية.
🔹 ضوابط جديدة لإثبات الحيازة: يجب أن يكون الشهود المقيمين في العقار المراد تسجيله مثبتًا في بطاقات الرقم القومي الخاصة بهم عنوان العقار نفسه.
🔹 إجراءات معاينة صارمة: يتعين على مأموريات الشهر العقاري إجراء معاينة ميدانية موثقة للعقار، وإثبات جميع التفاصيل في محضر رسمي يشمل وصف العقار وأقوال الجيران مع مستندات تثبت إقامتهم.
🔹 إلغاء المنشور السابق: تم إلغاء المنشور الفني رقم 18 لسنة 2023، مع التأكيد على ضرورة تقديم السند العرفي كجزء من مستندات التسجيل.
✅ هذه التعديلات تهدف إلى زيادة الدقة في توثيق الملكيات، وضمان حقوق الملاك، والحد من التلاعب في التسجيلات العقارية.
