يشهد مشروع زهرة العاصمة بمدينة مدينة بدر إقبالاً متزايداً من موظفي العاصمة الإدارية الجديدة، في ظل ما يوفره من وحدات سكنية مدعومة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة، ضمن جهود الدولة لتوفير سكن ملائم للعاملين المنتقلين إلى الحي الحكومي بالعاصمة الجديدة.
ويعد المشروع أحد المشروعات السكنية المخصصة لشريحة محددة من الموظفين، بهدف تخفيف الأعباء المالية وتسهيل الاستقرار الأسري بالقرب من مقار العمل.
ويقع مشروع زهرة العاصمة على بعد نحو 15 كيلومتراً من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله خياراً عملياً للراغبين في السكن بالقرب من مقار الوزارات والهيئات الحكومية.
ويضم المشروع عدداً من العمارات السكنية الجاهزة بتشطيب كامل سوبر لوكس، بمساحات تصل إلى 118 متراً مربعاً، بما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة.
وفيما يتعلق بالأسعار، تم طرح الوحدات بأسعار مدعومة تبدأ من نحو 450 ألف جنيه تقريباً، بعد تخفيضات كبيرة تصل إلى 225 ألف جنيه من التكلفة الفعلية للأرض والمرافق، في إطار الدعم المقدم لموظفي العاصمة الإدارية.
ويمنح المشروع أكثر من نظام للسداد، سواء بنظام التقسيط أو الدفع النقدي.
ويتيح نظام التقسيط سداد مقدم لا يقل عن 15 في المئة من قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، إضافة إلى 3 في المئة مصاريف تمويل لصالح وزارة المالية، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات بفائدة 3 في المئة متناقصة، وهو ما يمثل ميزة كبيرة مقارنة بالأسعار السائدة في السوق العقاري.
أما في حالة السداد النقدي، فيلتزم العميل بسداد كامل قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار.
ويتطلب الحجز سداد مبلغ 100 ألف جنيه كمقدم جدية حجز، إضافة إلى 500 جنيه مصروفات إدارية، من خلال بنك التعمير والإسكان، الذي يتولى إدارة إجراءات السداد واستلام المبالغ المقررة.
وحددت الجهات المسؤولة عدداً من الشروط الأساسية للحجز، أبرزها أن يكون المتقدم من موظفي العاصمة الإدارية الجديدة، وأن يكون مصري الجنسية ولا يقل عمره عن 21 عاماً وقت التقديم. كما لا يحق للأسرة الواحدة الزوج أو الزوجة حجز أكثر من وحدة سكنية بالمشروع، مع ضرورة توقيع إقرار صحي لصالح شركة التأمين ضمن مستندات التعاقد.
وتبدأ خطوات الحجز بتسجيل البيانات إلكترونياً عبر الموقع الرسمي لـ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع رفع المستندات المطلوبة وتشمل صورة بطاقة الرقم القومي سارية، وقسيمة الزواج، وشهادات ميلاد الأبناء إن وجدت.
وبعد مراجعة الطلب، يتم إخطار المتقدمين بنتيجة القبول، والحصول على كود الدفع الخاص بنظام ACH لاستكمال الإجراءات المالية.
عقب استكمال السداد ومراجعة الأوراق، يتم تحديد موعد لاختيار الوحدة السكنية والعمارة، وفقاً للضوابط المعلنة وأسبقية الحجز.
ويأتي المشروع في إطار خطة الدولة للتوسع العمراني خارج الكتلة السكنية التقليدية، وتخفيف الضغط عن القاهرة الكبرى، مع توفير مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات تستوعب الزيادة السكانية وتدعم الانتقال المنظم إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
