خطوات استخراج رخصة البناء وفقًا لقانون البناء الجديد

تُحدَّد إجراءات البناء طبقًا للاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة، والتي تلتزم بما يلي:

• الارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية.
• خطوط التنظيم المعتمدة.
• ضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة.
• الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية للبناء.

كما يُسمح باستخدام الطابق الأرضي والأول في المباني السكنية لأغراض تجارية أو إدارية، بشرط أن تقع هذه المباني على طرق لا يقل عرضها عن 10 أمتار.

ضوابط الارتفاعات حسب عرض الشارع:

• الشارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة، على ألا يتجاوز الارتفاع الكلي 13 مترًا.
• الشارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يُسمح بارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع.

1. تقديم الطلب:
   يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لعقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
2. الرفع المساحي:
   يتم إجراء الرفع المساحي من خلال جهة معتمدة بعد سداد الرسوم، وتستغرق العملية نحو 15 يومًا.
3. إصدار البيان:
   بعد مراجعة الاشتراطات، يُصدر المركز بيان الصلاحية خلال 5 أيام.

• المدة الإجمالية لإصدار البيان: 20 يومًا.

1. تقديم الطلب:
   يشمل الطلب التعاقد مع مهندس معتمد، توكيل رسمي له، الرسومات الهندسية، مستند ملكية، ووثيقة التأمين إن لزم.
2. مراجعة الملف:
   يُراجع الملف من قِبل المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.
3. تقديم عقود التنفيذ:
   يُلزَم المواطن بالتعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتقديم عقودهم للمركز.
4. الفحص وتحديد الرسوم:
   تقوم لجنة مختصة بفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
5. السداد واستلام الترخيص:
   بعد دفع الرسوم، يتم تسليم الترخيص خلال 48 ساعة.

• المدة الإجمالية لاستخراج الترخيص:
  • 26 يومًا دون وثيقة تأمين.
  • 40 يومًا في حالة وجود وثيقة تأمين.