أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء الحجز الإلكتروني لوحدات مشروع ظلال 2025، ضمن المرحلة الثانية من خطة الدولة لطرح شقق سكنية جديدة في عدد من المدن العمرانية الحديثة عبر منصة مصر العقارية.
ويأتي الطرح الجديد موجهًا إلى شرائح متوسطي وفوق متوسطي الدخل، مع توفير وحدات جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب، في إطار توجه الدولة لتقديم سكن حضاري متكامل يلبي احتياجات المواطنين ويعكس التزامها بالتوسع العمراني المخطط.
وتبدأ إجراءات التسجيل وسداد مقدم الحجز، الذي حددته الوزارة بقيمة 250 ألف جنيه، اعتبارًا من الأحد 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر المقبل.
وتتيح المنصة الإلكترونية للمتقدمين استعراض تفاصيل الوحدات من حيث المساحات والأسعار والمواقع المختلفة، وذلك ابتداءً من 4 يناير 2026، بما يضمن وضوح المعلومات أمام المواطن قبل اتخاذ قرار الحجز.
كما توفر المنصة إمكانية تحميل كراسة شروط مشروع ظلال بصيغة PDF، التي تتضمن البيانات الكاملة حول الأسعار، وأنظمة السداد، والمواصفات الفنية، والشروط الواجب توافرها، إلى جانب المستندات المطلوبة للتقديم.
وتسعى وزارة الإسكان من خلال هذه المنصة إلى تحقيق مستوى عالٍ من الشفافية وتسهيل الإجراءات، حيث تعد الخطوات الإلكترونية للحجز بديلا ميسرًا عن الإجراءات التقليدية.
ويبدأ المواطن إنشاء حساب على منصة مصر العقارية، ثم إدخال بياناته الشخصية والعنوان والبيانات البنكية، قبل اختيار المشروع وتحديد المنطقة المطلوبة وتأكيد الحجز.
وعقب ذلك ينتقل المستخدم لبوابة الدفع الإلكترونية لإتمام سداد مقدم الحجز، مع ضرورة اختيار المنطقة بعناية نظرًا لعدم إمكانية تعديلها بعد تثبيت الحجز.
وبالنسبة لنظام السداد، أوضحت الوزارة أنه بعد دفع مقدم الحجز، يتوجب على المتقدم استكمال نسبة 20% من إجمالي سعر الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، تضاف إليها مصاريف إدارية بنسبة 1% ورسوم لمجالس الأمناء بنسبة 5% داخل المدينة المطروحة.
كما يتم دفع نسبة 10% عند الاستلام إلى جانب وديعة الصيانة، في حين يجري تقسيط النسبة المتبقية وقدرها 70% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية تمتد لمدد تتراوح بين ثلاث وخمس وسبع سنوات، وفق رغبة العميل.
ويخضع التمويل للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% رسوم مالية و0.5% مصاريف تحصيل. ويبدأ القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة لضمان الالتزام بجدول السداد.
ويتمتع مشروع ظلال بعدد من المزايا التي تجعله من بين أكثر المشروعات جذبًا للفئات المستهدفة، حيث إن الوحدات جاهزة بالكامل ومكتملة التشطيب، ما يوفر على المواطن الوقت والمصاريف المرتبطة بتجهيز الوحدة.
كما تنتشر المواقع المطروحة في مجموعة من أهم المدن الجديدة، ومنها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعبور والعلمين الجديدة، وهي مدن تتميز ببنية تحتية متطورة وخدمات أساسية ومجتمعية متكاملة.
ويمثل مشروع ظلال امتدادًا لجهود الدولة في دعم التوسع العمراني وتوفير وحدات سكنية عالية الجودة، مع اعتماد آليات تكنولوجية حديثة في الحجز والسداد لضمان السهولة والسرعة.
ويعكس الطرح الجديد سعي وزارة الإسكان لتعزيز مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة، وتلبية احتياجات الأسر المصرية عبر وحدات عصرية ومستوى خدمات يواكب تطلعاتهم، في إطار خطة شاملة تهدف إلى تنظيم وتطوير سوق الإسكان وتقديم خيارات متنوعة للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية.
