أكد قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 على أهمية تنظيم مهام اتحادات الشاغلين في العقارات لضمان سلامتها وصيانتها، حيث نصت المادة 76 على أن الوحدات المحلية المختصة تتولى قيد اتحادات الشاغلين ومتابعة التزاماتها وتحديث بيانات أعضائها، وتكتسب هذه الاتحادات الشخصية الاعتبارية فور القيد في سجل خاص بكل وحدة محلية، كما يتم التأشير فيه بمحاضر الجمعيات العمومية وقراراتها وأي تظلمات تخص الاتحاد.
وحدد القانون مسؤوليات الاتحاد أو ذوي الشأن، والتي تشمل:
-
الحفاظ على سلامة العقار وأجزائه المشتركة وملحقاته.
-
صيانة العقار وترميمه وتدعيمه مع الحفاظ على طابعه المعماري.
-
توفير الخدمات المطلوبة للعقار، ويجوز للاتحاد التعاقد مع شركات صيانة مسجلة لدى الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، وذلك وفقًا للضوابط الواردة في اللائحة التنفيذية.
كما أجازت المادة 74 لمجالس إدارات اتحادات الشاغلين في المجمعات السكنية أن تُنشئ اتحادًا مشتركًا فيما بينها، بهدف التنسيق في المسائل العامة ومساعدة الجهات الإدارية في تنفيذ واجباتها المحلية، وذلك كله وفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
