أكد المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة البناء والتشييد ونائب رئيس جمعية رجال الأعمال، أن الدولة المصرية ووزارة الإسكان اتخذت عدة إجراءات وتسهيلات لتخفيف تأثير التحديات التي تواجه المطورين العقاريين والشركات العقارية بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير.
وأشار فوزي إلى أن معظم هذه الشركات حققت أهدافها المالية بنسبة تجاوزت مرة ونصف أو مرتين، نتيجة لدخول مستثمرين جدد وارتفاع الطلب الكبير على الإسكان في السوق العقاري.
وفي حديثه ببرنامج “باب العاصمة” على قناة “ten”، أوضح رئيس لجنة البناء والتشييد أن هناك فئة كبيرة دخلت السوق العقاري رغم ارتفاع أسعار الوحدات السكنية منذ فترة التعويم في عام 2023 بنسبة 80%، ورغم ذلك، حققت بعض الشركات العقارية أرباحًا تفوق 200% من أهدافها. وأرجع ذلك إلى دخول شركات جديدة في السوق في ظل التضخم الكبير وتعويم الجنيه المصري أمام الدولار.
وأشار إلى أن التعويم الذي حدث في عام 2023 أثر بشكل كبير على مواد البناء، خاصة الحديد والأسمنت، مما أدى إلى ارتفاع أسعارها بشكل ملحوظ. وأوضح أن المطورين العقاريين كانوا يضيفون زيادة بنسبة 5% على سعر الوحدة السكنية شهريًا في الأشهر الأولى من عام 2023 لتعويض التكلفة العالية لمواد البناء.
وتوقع فوزي أن تتزن الأسعار في الربع الأول من عام 2024، وأشار إلى أن أي انخفاض في سعر العملة قد يؤدي إلى ارتفاع في أسعار مواد البناء وبالتالي في أسعار العقارات.
