كشف تقرير قسم البحوث بشركة مباشر لتداول الأوراق المالية أن السعر العادل لسهم شركة “بنيان” يبلغ 7.94 جنيه، استنادًا إلى نماذج متعددة مثل التدفقات النقدية المخصومة، وصافي قيمة الأصول، والقيمة الدفترية المعدلة.
وتخطط شركة بنيان لطرح عام أولي (IPO) في البورصة المصرية، من خلال بيع حتى 33% من أسهمها، مع زيادة رأس المال بعد الانتهاء من الطرح وبدء تداول السهم. وستستخدم الشركة العائدات في تنفيذ استراتيجية توسع متعددة الأوجه، تركز على الاستحواذ على أصول عقارية إضافية تتوافق مع معايير الاستحواذ الخاصة بها.
وأوضح التقرير أن منهجية بنيان في التوسع تعزز قدرتها على تأمين أصول رئيسية تمكنها من تحقيق نمو مستدام على المدى الطويل. وتعتمد الشركة في تحقيق إيراداتها بشكل رئيسي على أنشطة الإيجار، التي سجلت معدل نمو سنوي مركب قوي بلغ 154% بين 2021 و2024، ما يعكس إدارة متميزة مكنت الشركة من مواجهة تحديات سوق العقارات المصري، مثل انخفاض قيمة العملة، والاستفادة من فرص التوسع.
وأشار التقرير إلى مزايا الاستثمار في “بنيان” ومنها:
-
الملكية الجزئية التي توفر مرونة في أحجام الاستثمار، وتخفف من تأثير التضخم وانخفاض القدرة الشرائية.
-
السيولة العالية التي تتيح شراء وبيع الأسهم في أي وقت، بعكس شراء الوحدات العقارية على الخريطة.
-
قيمة الأصول المتصاعدة، مما يمنح المستثمرين فرص تحوط من التضخم والاستفادة من جودة ومواقع الأصول.
كما يتميز الاستثمار في بنيان بتجنب مخاطر البناء والتشييد، من خلال التركيز على استحواذ الأصول المبنية والمستأجرة بالكامل، مع محفظة عقارية متنوعة في مواقع استراتيجية بين شرق وغرب القاهرة، وتحت إدارة فريق محترف في الاستثمار العقاري.
يأتي هذا الطرح في ظل توجه الشركة لتوسيع نشاطها في السوق العقاري المصري وتوفير فرص استثمارية مرنة ومستدامة للمستثمرين.
